# 11 Повернення 13% ПДФО при купівлі квартири в ІПОТЕКУ

ПДФО - це податок на доходи фізичних осіб.

Кожен раз, отримуючи зарплату, нам її видають вже за вирахуванням цих 13%

наприклад:

  • Ваша з / п становить 26100 рублів на місяць.
  • 26100 / міс це 87% від вашої з / п.

Роботодавець платить 3900 рублів (13%) зверху за вас в бюджет РФ.

Тобто коли “на руки” ми отримуємо 26100р, роботодавець фактично нараховує нам 30 000 рублів. У народі сума 30 000р називається “брудна з / п”, а 26 100р - “з / п чиста”, тобто за вирахуванням податку.

Звичайно якщо капнути глибше, то відкриється головний "обман" держсистеми оподаткування.

Крім 13% роботодавець платить, в залежності від виду діяльності, ще в середньому 30-35% від суми вашої з / п в пенсійні фонт, до Фонду соціального страхування і т.д ….

Фінансово грамотні люди прекрасно знають, що якщо хто-то “на руки” отримує щомісяця зарплату в 26100р., То роботодавець крім цих грошей платить:

13% ПДФО до податкової

30-35% в фонди.

Тобто майже 50% від суми, яку ви бачите в вигляді з / п, роботодавець платить державі.

Звідси і різні сірі схеми видачі зарплати: адже самі подумайте: щоб по закону заплатити вам 26100р, роботодавець ще зверху повинен віддати державі майже 13 000 рублів.

Погодьтеся - набагато краще якби все 26100 + 13000 = 39000р вам платили б на руки?

Адже дивлячись правді в очі у нас все одно немає ні безкоштовної медицини, ні майбутньої пенсії … А маючи додаткові 50% від зарплати на місяць можна і купити платну медичну страховку, і відкладати самому на пенсію …

Але державі мабуть вигідніше фінансово неграмотне населення

Єдиний досить справедливий крок від держави - це можливість повернення ПДФО за навчання, лікування і зокрема при купівлі першої нерухомості.

Сума повернення за нерухомість обмежується максимальною вартістю нерухомості в 2 млн рублів.

Повернути можна 13%, тобто до 260 000 рублей від вартості квартири

і ще 13% від сплачених іпотечних відсотків, але з суми не більше 3 млн рублів.

приклад:

Купуємо квартиру за 2 000 000 рублів. І за період оплати іпотеки ми оплатили 3 000 000 рублів відсотків.

Це максимальні суми, з яких можна повернути 13%.

Вважаємо: 2000000 + 3000000 = 5000000рублей * 13% = 650 000 рублів максимальна сума повернення ПДФО

У моєму випадку цифри дещо скромніше:

1230000р квартира * 13% = 159 900р мені поверне держава. У рік у мене з / п 31000р * 12 міс = 372тр * 13% = 48 360руб на рік я плачу ПДФО

Відповідно повертати свої 13% з квартири я буду кілька років, а саме:

159 90048 360 = 3,3 року. Але якщо точніше 4 роки, тому що суми повертаються раз на рік

Плюс якщо я буду гасити іпотеку без дострокових погашень всі 20 років, у мене набіжить близько 1 200 000 відсотків.

Відповідно з них я теж поверну 13%, і це буде 156 000 р

Виходить всього з квартири і відсотків я поверну 159 900 + 156 000 = 315 900 руб.

Це досить суттєві гроші. За фактом в ремонт я планую вкласти не більше 500 000 рублів. А значить повернення ПДФО це буде практично більше ніж половина ремонту.

Ну або можна подивитися з іншого боку:

За рахунок повернення ПДФО квартира обійдеться мені на 315 900р дешевше.

Ось така “математика” …

Далі: # 12 4 помилки в документах при оформленні іпотеки в Ощадбанку

Початок: # 1 Досить це терпіти! Знімне - НЕ своє!

Попередній пост: # 10 Сбербанк рулит! Іпотека за ціною оренди! 9300р / міс, 8,9%, перший внесок 15%

Дорогі читачі!

Підписуйтесь на ресурс і не соромтеся натискати “Палець вгору” . Це робить Вашу стрічку сайт більш цікавою.

Робота відміток “ Палець вгору” і “ Палець вниз” відрізняється від звичайних “Like” і “Dislike” в соц.сетях і на інших сайтах. Натиснувши “ Палець вгору , ви просто повідомляєте сайту, що подібні матеріали вам цікаві.

Всім добра!

Є питання? Пишіть на SashaF48@ya.ru

Потрібна допомога / зв’язку / контактна особа в Липецьку і області - пишіть, допоможу.

У мене велике коло знайомств!



ЩЕ ПОЧИТАТИ